“Ho sentito tre agenzie. Una mi ha detto che casa vale 300.000 euro. Un’altra 280.000. Lei quanto pensa che possiamo chiedere?” È una domanda che mi sento rivolgere spesso. E la risposta più corretta non è sempre quella che il proprietario vorrebbe sentirsi dire. Una casa non vale 300.000 euro perché il proprietario vuole 300.000…
Appartamento uso ufficio trivani in locazione Nel cuore di Poggiofranco, in Via Mazzitelli 108, proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 81 mq, situato al primo piano di un moderno stabile. L’immobile, accatastato in categoria A/10 uso ufficio, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e la presenza di…
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 81 mq, posto al secondo piano di una signorile palazzina dotata di ascensore, in Via Camillo Rosalba 47, con accesso anche da Via Mazzitelli, nel cuore del prestigioso quartiere Poggiofranco. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: siamo infatti a pochi passi dalla Procura della…
Un algoritmo può stimare il prezzo di una casa. Ma può davvero dirti quanto vale? “Quanto vale casa mia a Bari?” È una delle prime domande che si pone chi decide di vendere. E oggi sembra esserci una risposta facilissima. Basta entrare in un sito, inserire l’indirizzo, i metri quadrati, il numero delle stanze e…
Hai deciso di vendere casa privatamente e, un giorno, trovi il tuo immobile pubblicizzato online da un’agenzia che non hai mai contattato. Può farlo? La risposta più corretta è: non esiste una regola per cui il semplice fatto che una casa sia in vendita autorizzi automaticamente qualsiasi agenzia a presentarla online come un proprio incarico.…
“Pietro, abbiamo ricevuto tante richieste dall’estero. Prima di abbassare il prezzo vogliamo provare una campagna su Facebook” È una frase che, da consulente immobiliare, sento sempre più spesso. Ed è anche una delle principali ragioni per cui molti immobili rimangono sul mercato per mesi, a volte per oltre un anno, senza essere venduti. La convinzione…
Ogni tanto ricevo questa domanda da proprietari, amministratori di sostegno e perfino da colleghi agenti immobiliari: “Possiamo mettere subito in vendita la casa a Bari oppure dobbiamo aspettare il via libera del giudice?” La risposta è semplice solo in apparenza: dipende, ma nella maggior parte dei casi la vendita di un immobile appartenente a una…
“Pietro, ma davvero devo firmare un atto senza averlo letto prima?” È una domanda che mi è stata posta pochi giorni fa da una venditrice, e confesso che mi ha fatto riflettere. La risposta è semplice: nessuna legge obbliga il notaio a inviare la bozza dell’atto prima della stipula. Ma c’è un’altra domanda, ancora più…
“Pietro, ma tu riesci davvero a staccare durante le vacanze?” È una domanda che mi fanno spesso in questo periodo dell’anno. La mia risposta è sempre la stessa. Ci provo. Perché ho capito che, se non mi fermo ogni tanto, prima o poi sarà il lavoro a fermare me. Chi non fa il nostro mestiere…
L’atto di provenienza: la carta d’identità dell’immobile Quando ricevo un incarico di vendita, il primo documento che chiedo non è la planimetria catastale né l’APE. È l’atto di provenienza. L’atto di provenienza rappresenta il titolo di proprietà dell’immobile ed è il documento dal quale devono partire tutte le verifiche successive. Lo definisco spesso la carta…