Chi cerca casa può chiedere di visitare un appartamento, ma non sempre la visita può essere fissata nel giorno e nell’orario desiderato. Se l’immobile è abitato dal proprietario o da un inquilino, occorre concordare l’accesso con chi ci vive. L’agente immobiliare, anche quando ha ricevuto l’incarico di vendita, non sempre possiede le chiavi e non…
Un potenziale acquirente può chiedere che il proprio avvocato sia presente alla firma della proposta d’acquisto? Sì. È una richiesta legittima, soprattutto quando l’acquisto comporta un investimento importante, condizioni particolari o dubbi sulle clausole contrattuali. Per l’agente immobiliare, la scelta migliore è accogliere la richiesta con professionalità, senza viverla come una mancanza di fiducia. La…
Domanda: un agente immobiliare è obbligato a segnalare un cliente alle autorità? La risposta è sì, ma non perché il cliente abbia necessariamente commesso un reato. La legge impone agli agenti immobiliari di rispettare precisi obblighi in materia di antiriciclaggio. Questo significa che, durante una compravendita, siamo chiamati a valutare se un’operazione appare coerente oppure…
Eccoci a un nuovo articolo del blog, in cui affrontiamo un tema tanto delicato quanto determinante: gli errori da evitare nelle trattative immobiliari. Nel corso degli anni, lavorando ogni giorno sul campo, ho avuto modo di osservare da vicino le dinamiche che portano una trattativa a concludersi con successo… oppure a saltare all’ultimo momento. Ed…
Quando decidi di vendere casa a Bari, può capitare che io, come molti altri agenti immobiliari, mi proponga direttamente per offrirti supporto nella vendita. La differenza sta nel come lo faccio: non si tratta di un approccio commerciale aggressivo, ma di un percorso concreto e trasparente, pensato per aiutarti a vendere casa nel modo giusto,…
Vendere casa è un’esperienza importante e, spesso, emotivamente intensa. È normale provare ansia, incertezza e preoccupazioni durante questo processo di vendita. Ma non preoccuparti, è un sentimento comune a molti venditori. In questo articolo, esploreremo le cause principali dell’ansia legata alla vendita di casa e ti forniremo alcuni consigli pratici per gestirla al meglio. Perché…
Scopo di questo mio articolo è la definizione dei rapporti collaborativi che dovrebbero intercorrere tra i notai e gli agenti immobiliari. Partiamo dalla definizione delle due professioni: 1) L’agente immobiliare è un professionista del settore immobiliare che svolge un ruolo chiave tra venditore e acquirente per facilitare la compravendita immobiliare. 2) Il notaio è un…
Devi vendere casa a Bari e stai ancora decidendo se rivolgerti a un’agente immobiliare? Il tuo dubbio deriva più dal timore che la scelta di un consulente immobiliare possa far lievitare eccessivamente i costi, che da altro? Un agente immobiliare barese (di qualità) descrive da subito ai clienti venditori, che non comprendono il motivo per…
Spesso, nel vendere casa a Bari, potrebbe accadere di imbattersi in un agente immobiliare abusivo che non ha titolo per esercitare la professione (che addirittura propone di lavorare anche a “zero provvigioni”). Il tutto riscontrabile dai procedimenti di accertamento deliberati in Camera di Commercio di Bari, l’unico organismo pubblico deputato al controllo. Avete deciso di…