La risposta è semplice: oggi non si cerca più soltanto un appartamento bello, ma un modo migliore di vivere la casa. Quando una famiglia valuta l’acquisto di un immobile a Poggiofranco, uno dei quartieri più moderni e apprezzati di Bari, la domanda non riguarda più solo la metratura, il piano o la presenza del balcone.…
Quando si compra una casa, una delle domande più frequenti è: “Come potrò arredarla?” Quando invece si vende un immobile, molti proprietari si chiedono: “Come posso valorizzare gli spazi per renderlo più interessante agli occhi degli acquirenti?” Per rispondere a queste esigenze, RE/MAX Stella Polare Group ha attivato una convenzione con IKEA Bari che permette…
“Perché mi chiedi tutti questi documenti? La mia casa è regolare”. Per un motivo molto semplice: verificare che l’immobile sia regolare ed evitare problemi durante la vendita. Molti proprietari rimangono sorpresi quando, al momento di affidarmi l’incarico di vendita, chiedo copia dei principali documenti dell’immobile. Qualcuno pensa che sia una formalità, altri preferiscono rimandare la…
Domanda frequente, quasi sempre posta con un po’ di diffidenza: quando va pagata la provvigione all’agenzia immobiliare? A Bari, come nel resto d’Italia, la risposta “tecnica” è chiara. Ma la risposta “reale”, quella che conta davvero nella pratica, è un’altra. Per legge, la provvigione del mediatore matura quando l’affare è concluso. E la conclusione dell’affare…
Domanda: un agente immobiliare è obbligato a segnalare un cliente alle autorità? La risposta è sì, ma non perché il cliente abbia necessariamente commesso un reato. La legge impone agli agenti immobiliari di rispettare precisi obblighi in materia di antiriciclaggio. Questo significa che, durante una compravendita, siamo chiamati a valutare se un’operazione appare coerente oppure…
Domanda di un lettore “Sto per fare una proposta d’acquisto per una casa che appartiene a più persone. L’assegno della caparra deve essere intestato a tutti i proprietari oppure basta uno solo?” È una domanda che mi viene posta spesso durante le trattative. La risposta è semplice: nella maggior parte dei casi è sufficiente intestare…
La risposta è no. Quando un proprietario deve scegliere un agente immobiliare, spesso si lascia influenzare dal curriculum. “È anche avvocato.” “Prima faceva l’ingegnere.” “È architetto.” “È commercialista.” Sono titoli che trasmettono fiducia e, senza dubbio, rappresentano un valore aggiunto. Una preparazione universitaria o tecnica può facilitare l’analisi della documentazione, la comprensione degli aspetti urbanistici,…
Negli ultimi anni il modo di comunicare degli agenti immobiliari è cambiato radicalmente. Reel, video ironici, sketch, trend, balletti e contenuti sempre più orientati all’intrattenimento hanno conquistato Instagram, Facebook e TikTok. Molti professionisti storcono il naso. Altri sostengono che sia l’unico modo per ottenere visibilità. La domanda, però, è un’altra: questa comunicazione aiuta davvero un…
Hai ereditato una casa e hai già trovato un acquirente, ma dalla visura catastale l’immobile risulta ancora intestato al defunto? Sì, nella maggior parte dei casi è possibile firmare il preliminare di vendita anche se il Catasto risulta ancora intestato al defunto. È una situazione molto più frequente di quanto si pensi. Dopo la presentazione…
Negli ultimi anni i social network hanno trasformato la vendita immobiliare in una sorta di gara a chi realizza il record più impressionante. C’è chi pubblica immobili venduti in tre settimane, chi in tre giorni, chi addirittura in poche ore. E poi esistono le vendite che richiedono mesi o addirittura anni. Ma siamo sicuri che…