“Pietro, abbiamo ricevuto tante richieste dall’estero. Prima di abbassare il prezzo vogliamo provare una campagna su Facebook” È una frase che, da consulente immobiliare, sento sempre più spesso. Ed è anche una delle principali ragioni per cui molti immobili rimangono sul mercato per mesi, a volte per oltre un anno, senza essere venduti. La convinzione…
Come fai a evitare di perdere tempo con acquirenti che ignorano la dicitura “da ristrutturare” e ti fanno sprecare visite a vuoto? La risposta è semplice: non basta scrivere che l’immobile è da ristrutturare. Devi qualificare l’acquirente prima ancora del sopralluogo, mettendo al centro della comunicazione il costo realistico dei lavori. In anni di esperienza…
Quando un potenziale acquirente entra in una casa, la prima impressione nasce in pochi istanti. In quel breve momento si forma un giudizio istintivo che influenzerà tutto il resto della visita. Molti proprietari dedicano tempo a sistemare i cuscini del divano, lucidare i pavimenti o rifare il letto, ma trascurano un elemento fondamentale: l’odore della…
Negli ultimi anni il modo di comunicare degli agenti immobiliari è cambiato radicalmente. Reel, video ironici, sketch, trend, balletti e contenuti sempre più orientati all’intrattenimento hanno conquistato Instagram, Facebook e TikTok. Molti professionisti storcono il naso. Altri sostengono che sia l’unico modo per ottenere visibilità. La domanda, però, è un’altra: questa comunicazione aiuta davvero un…
Negli ultimi giorni molti clienti mi stanno facendo la stessa domanda: perché The Real Brokerage Inc. ha deciso di unirsi a RE/MAX Holdings? La risposta è semplice, ma ha un impatto enorme: perché il mercato immobiliare sta cambiando… e bisogna stare al passo. Parlo da agente RE/MAX Stella Polare, sul campo a Bari ogni giorno.…
Ben ritrovato sul mio blog. Oggi voglio raccontarti una storia vera, che può insegnarti molto se stai pensando di vendere casa. È la storia del signor Nicola e di sua moglie Maria, e soprattutto degli errori da non fare quando vendi casa. Perché parlarne? Perché Nicola e Maria non hanno sbagliato per inesperienza o superficialità,…
Capita spesso che gli annunci immobiliari restano visibili online anche quando le agenzie li hanno già rimossi. La questione è più semplice di quanto sembri, ma coinvolge vari meccanismi che partono dai portali immobiliari, passano per Google e arrivano fino alle strategie commerciali dei siti meno conosciuti. In sintesi, se un annuncio resta online anche…