Domanda di un lettore “Sto per fare una proposta d’acquisto per una casa che appartiene a più persone. L’assegno della caparra deve essere intestato a tutti i proprietari oppure basta uno solo?” È una domanda che mi viene posta spesso durante le trattative. La risposta è semplice: nella maggior parte dei casi è sufficiente intestare…
Negli ultimi anni il modo di comunicare degli agenti immobiliari è cambiato radicalmente. Reel, video ironici, sketch, trend, balletti e contenuti sempre più orientati all’intrattenimento hanno conquistato Instagram, Facebook e TikTok. Molti professionisti storcono il naso. Altri sostengono che sia l’unico modo per ottenere visibilità. La domanda, però, è un’altra: questa comunicazione aiuta davvero un…
Domanda: Vendere casa ad un amico conviene o no? Risposta breve: conviene solo se per te il rapporto vale più del prezzo. Se invece vuoi ottenere il massimo dalla vendita, è quasi sempre la scelta sbagliata. Molti proprietari partono da questa idea: “La vendo a un amico, così evito problemi”. Sembra logico. Meno stress, più…
Benvenuto in questo nuovo articolo del blog. Ogni volta che acquisisco un incarico di vendita, la prima cosa che faccio non è pubblicare l’annuncio o organizzare le visite, ma chiedere al venditore già in fase sopralluogo tutta la documentazione dell’immobile. Parliamo dell’atto di provenienza – che può essere una compravendita, una donazione o una successione…
Acquistare casa è un traguardo importante, ma rappresenta solo l’inizio di un percorso. Molto spesso, infatti, l’immobile appena comprato ha bisogno di essere adattato, migliorato o completamente rinnovato per rispecchiare le esigenze di chi lo vivrà. Ed è proprio in questa fase che emergono le maggiori difficoltà: scegliere le imprese giuste, valutare i preventivi, gestire…
Quando si vende un immobile situato a Bari Vecchia, nel cuore del centro storico, uno dei passaggi più delicati – e spesso sottovalutati – è la verifica dell’esistenza o inesistenza di vincoli archeologici, storici o paesaggistici. In ambito di pratica di vendita immobiliare in agenzia, questa verifica è fondamentale per evitare blocchi, ritardi o contestazioni…
Capita spesso, dopo una visita immobiliare, di sentire il potenziale acquirente dire: “Scusami se ti ho fatto perdere tempo.” Una frase apparentemente gentile, ma che in realtà rivela quanto poco sia ancora compreso il vero valore del lavoro di un agente immobiliare. Ogni visita fa parte del nostro lavoro Nel mondo immobiliare, ogni visita è…
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trivani di 100 mq in Via Antonio De Ferraris, nel rinomato quartiere Picone. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare, sia per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Posizione imbattibile e servizi a portata di mano L’appartamento gode di una…
Il mercato immobiliare italiano non rallenta: crescono le compravendite, aumentano i contratti di locazione e i prezzi continuano a salire. Bari non fa eccezione. Negli ultimi anni il capoluogo pugliese si è trasformato in una delle città più interessanti dove comprare casa, sia per viverci che per investimento. Ma dove conviene comprare casa a Bari…
Hai deciso di vendere casa a Bari ma non hai le certificazioni degli impianti? Ti stai chiedendo se puoi procedere comunque con la compravendita? Sei nel posto giusto. In questo articolo ti spiego tutto quello che c’è da sapere sulla vendita di immobili senza certificazioni impianti, con un focus specifico sul mercato immobiliare di Bari…