Hai una villa d’epoca su Corso Alcide De Gasperi o un appartamento elegante nei quartieri Murat e Umbertino di Bari? Per vendere al giusto prezzo devi valorizzare ciò che rende la tua proprietà diversa dalle altre: architettura, storia, materiali originali, posizione e potenzialità. Ma attenzione: il pregio non si misura soltanto dai metri quadrati o…
È possibile scoprire dove si trova una casa partendo da una fotografia degli interni? In alcuni casi sì. L’intelligenza artificiale e gli strumenti di ricerca visiva possono analizzare dettagli architettonici, panorami e immagini già pubblicate online, aiutando a restringere il campo di ricerca. Non sempre riescono a identificare l’indirizzo esatto, ma il tema pone una…
Cosa può fare più male a un agente immobiliare: perdere un incarico o vedere ignorato il lavoro fatto fino a quel momento? La risposta, almeno per chi svolge questa professione da anni, può sorprendere. Non è quasi mai l’incarico perso a lasciare il maggiore rammarico. Un incarico può finire. Un proprietario può decidere di cambiare…
Perché è importante conoscere l’indirizzo di una casa prima di visitarla? Perché una casa non è fatta soltanto di stanze, balconi e metri quadrati. Conta anche il palazzo in cui si trova, la strada, il quartiere e tutto ciò che la circonda. Per questo, nei nostri annunci immobiliari, indichiamo l’indirizzo e il numero civico e…
Come si prepara una casa prima del servizio fotografico per venderla meglio?La risposta è semplice: si toglie tutto ciò che distrae, si mette ordine e si valorizzano luce e spazi. Perché nelle fotografie l’acquirente deve vedere la casa, non le cose che contiene. È una scena che, da agente immobiliare, mi capita di vedere spesso.…
Domanda: Ho deciso di vendere casa a Bari tramite la vostra agenzia ma prima di procedere alla sottoscrizione posso modificare il modulo dell’incarico? Rispsota breve: Sì, il proprietario può chiedere di modificare un incarico immobiliare. Ma l’agente non è obbligato ad accettare le modifiche. E alcune clausole meritano molta più attenzione di altre. È una…
Un algoritmo può stimare il prezzo di una casa. Ma può davvero dirti quanto vale? “Quanto vale casa mia a Bari?” È una delle prime domande che si pone chi decide di vendere. E oggi sembra esserci una risposta facilissima. Basta entrare in un sito, inserire l’indirizzo, i metri quadrati, il numero delle stanze e…
Hai deciso di vendere casa privatamente e, un giorno, trovi il tuo immobile pubblicizzato online da un’agenzia che non hai mai contattato. Può farlo? La risposta più corretta è: non esiste una regola per cui il semplice fatto che una casa sia in vendita autorizzi automaticamente qualsiasi agenzia a presentarla online come un proprio incarico.…
“Pietro, ma tu riesci davvero a staccare durante le vacanze?” È una domanda che mi fanno spesso in questo periodo dell’anno. La mia risposta è sempre la stessa. Ci provo. Perché ho capito che, se non mi fermo ogni tanto, prima o poi sarà il lavoro a fermare me. Chi non fa il nostro mestiere…
Come fai a evitare di perdere tempo con acquirenti che ignorano la dicitura “da ristrutturare” e ti fanno sprecare visite a vuoto? La risposta è semplice: non basta scrivere che l’immobile è da ristrutturare. Devi qualificare l’acquirente prima ancora del sopralluogo, mettendo al centro della comunicazione il costo realistico dei lavori. In anni di esperienza…