La risposta breve è no: firmare un incarico di vendita in esclusiva non significa necessariamente restare intrappolati con un’agenzia immobiliare. Significa affidare la vendita della propria casa a un solo intermediario per un periodo concordato. Il rischio, però, esiste: se l’agenzia non lavora come promesso e il contratto non offre adeguate tutele, il proprietario può…
Quali sono le agenzie RE/MAX a Bari e come scegliere quella giusta per vendere casa? A Bari sono presenti diverse agenzie affiliate al network RE/MAX, con sedi in differenti zone della città e team di consulenti che seguono compravendite e locazioni. Tra queste figurano RE/MAX Acquachiara, RE/MAX New Life, RE/MAX Oltre, RE/MAX Stella Polare, RE/MAX…
È possibile vendere il proprio lastrico solare a Triggiano per consentire a un’impresa di costruire uno o più piani? Sì, in linea generale è possibile, ma prima bisogna verificare se l’intervento è urbanisticamente consentito, quali diritti si possono trasferire e quanto può valere realmente il potenziale edificatorio. Un lastrico solare può essere molto più di…
Hai una villa d’epoca su Corso Alcide De Gasperi o un appartamento elegante nei quartieri Murat e Umbertino di Bari? Per vendere al giusto prezzo devi valorizzare ciò che rende la tua proprietà diversa dalle altre: architettura, storia, materiali originali, posizione e potenzialità. Ma attenzione: il pregio non si misura soltanto dai metri quadrati o…
È possibile scoprire dove si trova una casa partendo da una fotografia degli interni? In alcuni casi sì. L’intelligenza artificiale e gli strumenti di ricerca visiva possono analizzare dettagli architettonici, panorami e immagini già pubblicate online, aiutando a restringere il campo di ricerca. Non sempre riescono a identificare l’indirizzo esatto, ma il tema pone una…
Perché è importante conoscere l’indirizzo di una casa prima di visitarla? Perché una casa non è fatta soltanto di stanze, balconi e metri quadrati. Conta anche il palazzo in cui si trova, la strada, il quartiere e tutto ciò che la circonda. Per questo, nei nostri annunci immobiliari, indichiamo l’indirizzo e il numero civico e…
Sì, può essere legittimo, ma non automaticamente. Se il primo affare si era realmente concluso e la provvigione era già maturata e stata pagata, un successivo incarico può prevedere una nuova provvigione soltanto se nasce una nuova attività di mediazione finalizzata a un nuovo affare. Non significa, però, che l’agenzia possa semplicemente farsi pagare due…
Come si prepara una casa prima del servizio fotografico per venderla meglio?La risposta è semplice: si toglie tutto ciò che distrae, si mette ordine e si valorizzano luce e spazi. Perché nelle fotografie l’acquirente deve vedere la casa, non le cose che contiene. È una scena che, da agente immobiliare, mi capita di vedere spesso.…
Quanto vale davvero un terreno con due fabbricati in via Fanelli, a Bari?La risposta non può arrivare semplicemente guardando i metri quadrati e moltiplicandoli per un prezzo al metro quadro. Prima bisogna capire che cosa si può realmente fare su quell’area e quale sia la situazione urbanistica ed edilizia dei fabbricati. È una vicenda che…
La domanda che ogni proprietario si pone quando decide di vendere: “Quanto vale davvero una casa a Bari?“ La risposta è: “Dipende dalla casa, dalla zona ma anche dalla strada”. Un appartamento a Poggiofranco non si valuta nello stesso modo di uno a Carrassi. Una casa ristrutturata non è automaticamente paragonabile a una da ristrutturare.…