La risposta breve è no: firmare un incarico di vendita in esclusiva non significa necessariamente restare intrappolati con un’agenzia immobiliare. Significa affidare la vendita della propria casa a un solo intermediario per un periodo concordato. Il rischio, però, esiste: se l’agenzia non lavora come promesso e il contratto non offre adeguate tutele, il proprietario può…
Comprare o vendere casa è una delle decisioni economiche più importanti della vita. Non sorprende quindi che molte persone si avvicinino alle agenzie immobiliari con un misto di speranza e diffidenza. Negli anni ho incontrato centinaia di venditori e acquirenti. Prima ancora di parlare di prezzo, documenti o strategie di vendita, emergevano sempre le stesse…
La risposta più corretta è semplice: non si può sapere se un prezzo è realmente trattabile prima di aver visto l’immobile e aver capito se interessa davvero. Eppure, dopo tanti anni nel settore immobiliare, posso dire che questa è probabilmente la domanda che ricevo più spesso al telefono, ancora prima di fissare una visita. Non…
Negli anni mi è capitato di vedere praticamente ogni tipo di operazione: compravendite classiche, saldo e stralcio, successioni complicate, immobili occupati, vendite lampo e anche operazioni costruite tramite cessione del preliminare. E proprio su una di queste operazioni, conclusa realmente con dei clienti, si è aperto il solito grande dubbio fiscale. Il caso pratico successo…
Negli ultimi giorni molti clienti mi stanno facendo la stessa domanda: perché The Real Brokerage Inc. ha deciso di unirsi a RE/MAX Holdings? La risposta è semplice, ma ha un impatto enorme: perché il mercato immobiliare sta cambiando… e bisogna stare al passo. Parlo da agente RE/MAX Stella Polare, sul campo a Bari ogni giorno.…
Se stai pensando di vendere casa, c’è una cosa che devi sapere subito: scegliere l’agenzia immobiliare sbagliata può costarti migliaia di euro e mesi di tempo perso. Ogni settimana incontro proprietari che arrivano da esperienze negative: immobili fermi, ribassi continui, zero visite e nessuna strategia. La verità? Non tutte le agenzie immobiliari lavorano allo stesso…
Ciao e benvenuto in un nuovo articolo del blog come-vendere-casa.it. Oggi affrontiamo un tema fondamentale per chi sta acquistando o vendendo casa: la cosiddetta “carta di identità dell’immobile in vendita”. Ti consiglio di leggere fino alla fine, perché è uno strumento che può davvero fare la differenza tra una compravendita serena e una piena di…
Bentrovati in questo nuovo articolo del mio blog come-vendere-casa.it.Oggi voglio raccontarti una storia reale, fatta di diffidenza iniziale, difficoltà concrete e, soprattutto, di come un metodo corretto possa fare davvero la differenza quando si decide di vendere casa. La protagonista è la signora Lucia, una donna rimasta sola dopo la perdita del marito. Si trovava…
Oggi parliamo di un passaggio cruciale, spesso sottovalutato, che separa una stima approssimativa da una valutazione precisa e affidabile: il sopralluogo dell’immobile. Se vi state chiedendo come vendere casa al giusto prezzo, la risposta inizia proprio da qui. I portali immobiliari online, con le loro stime ‘istantanee’, vi promettono una scorciatoia, ma rischiano di farvi…
In passato un’agenzia immobiliare di quartiere aveva una conoscenza approfondita del mercato immobiliare locale in cui operava. Oggi, credere che l’agenzia immobiliare di quartiere venda più velocemente per la vicinanza all’immobile è soltanto un trucco per prendere nuovi incarichi di vendita. In verità ciò che accorcia i tempi di vendita è la pubblicità dell’immobile in…