Un potenziale acquirente può chiedere che il proprio avvocato sia presente alla firma della proposta d’acquisto? Sì. È una richiesta legittima, soprattutto quando l’acquisto comporta un investimento importante, condizioni particolari o dubbi sulle clausole contrattuali. Per l’agente immobiliare, la scelta migliore è accogliere la richiesta con professionalità, senza viverla come una mancanza di fiducia. La…
“Sto vendendo casa. Quali controlli devo fare prima di accettare una proposta d’acquisto per evitare problemi al rogito?” La risposta breve e più importante è questa: non aspettare il rogito per scoprire se la casa è realmente vendibile. Documenti catastali, titoli edilizi, agibilità, ipoteche, vincoli di superfice e del prezzo, pignoramenti, successioni, difformità e condizioni…
È una delle domande che ricevo più spesso durante una trattativa immobiliare. “Vorrei fare una proposta d’acquisto, ma non voglio consegnare subito la caparra al venditore. Prima desidero essere certo che l’immobile sia regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. È possibile?” La risposta è sì, ma bisogna farlo nel modo corretto. Molti acquirenti…
Molti acquirenti fanno sempre la stessa domanda: “Se trovo una casa a Bari a 250.000 euro, quanto spenderò davvero?” La risposta è semplice: il prezzo dell’immobile è solo una parte della spesa. Tra imposte, notaio, eventuale agenzia immobiliare, pratica di mutuo e altri costi accessori, il budget finale può aumentare di diverse migliaia di euro.…
Dopo la visita, se l’immobile ti interessa, il passo successivo è uno solo: formalizzare una proposta di acquisto scritta. Non è una chiacchiera, non è un “ci penso”: è un atto concreto. E c’è una cosa che dico sempre ai miei clienti: in Remax Stella Polare la proposta non blocca l’immobile finché il venditore non…
Stai per acquistare casa e ti hanno chiesto di allegare nella proposta di acquisto una caparra? Questa pratica, molto diffusa nel settore immobiliare, può generare dubbi e preoccupazioni. In questo articolo del blog, ti spiegherò cos’è la caparra confirmatoria, come funziona e quali sono le tutele a cui hai diritto. Scoprirai l’importanza di questo strumento…