“Pietro, abbiamo ricevuto tante richieste dall’estero. Prima di abbassare il prezzo vogliamo provare una campagna su Facebook” È una frase che, da consulente immobiliare, sento sempre più spesso. Ed è anche una delle principali ragioni per cui molti immobili rimangono sul mercato per mesi, a volte per oltre un anno, senza essere venduti. La convinzione…
Come fai a evitare di perdere tempo con acquirenti che ignorano la dicitura “da ristrutturare” e ti fanno sprecare visite a vuoto? La risposta è semplice: non basta scrivere che l’immobile è da ristrutturare. Devi qualificare l’acquirente prima ancora del sopralluogo, mettendo al centro della comunicazione il costo realistico dei lavori. In anni di esperienza…
La risposta è semplice: oggi non si cerca più soltanto un appartamento bello, ma un modo migliore di vivere la casa. Quando una famiglia valuta l’acquisto di un immobile a Poggiofranco, uno dei quartieri più moderni e apprezzati di Bari, la domanda non riguarda più solo la metratura, il piano o la presenza del balcone.…
Quando si compra una casa, una delle domande più frequenti è: “Come potrò arredarla?” Quando invece si vende un immobile, molti proprietari si chiedono: “Come posso valorizzare gli spazi per renderlo più interessante agli occhi degli acquirenti?” Per rispondere a queste esigenze, RE/MAX Stella Polare Group ha attivato una convenzione con IKEA Bari che permette…
Domanda frequente, quasi sempre posta con un po’ di diffidenza: quando va pagata la provvigione all’agenzia immobiliare? A Bari, come nel resto d’Italia, la risposta “tecnica” è chiara. Ma la risposta “reale”, quella che conta davvero nella pratica, è un’altra. Per legge, la provvigione del mediatore matura quando l’affare è concluso. E la conclusione dell’affare…
Nel mercato immobiliare di Bari, dove ogni compravendita si gioca spesso sui tempi e sulla certezza della documentazione, sta emergendo una criticità che, da agente immobiliare, vedo ogni giorno sempre più evidente: la difficoltà nell’accesso rapido agli atti edilizi. Parlo per esperienza diretta: nell’ultima proposta di acquisto accettata, prima di arrivare a rogito, sia venditori…
Ben ritrovato sul mio blog. Oggi voglio raccontarti una storia vera, che può insegnarti molto se stai pensando di vendere casa. È la storia del signor Nicola e di sua moglie Maria, e soprattutto degli errori da non fare quando vendi casa. Perché parlarne? Perché Nicola e Maria non hanno sbagliato per inesperienza o superficialità,…
Benvenuto in questo nuovo articolo del blog. Ogni volta che acquisisco un incarico di vendita, la prima cosa che faccio non è pubblicare l’annuncio o organizzare le visite, ma chiedere al venditore già in fase sopralluogo tutta la documentazione dell’immobile. Parliamo dell’atto di provenienza – che può essere una compravendita, una donazione o una successione…
Valore e prezzo: perché confonderli può farti perdere tempo e denaro Se stai pensando di vendere casa a Bari o nei comuni limitrofi, c’è una distinzione fondamentale che devi conoscere: valore e prezzo non sono la stessa cosa. Molti proprietari li usano come sinonimi, ma questo errore può costarti mesi (o anni) di attesa… e…
Una storia reale di vendita veloce a Bari Quando la signora Anna M. mi ha contattato, il suo appartamento nel quartiere Poggiofranco di Bari era sul mercato da quasi tre mesi.Aveva pubblicato diversi annunci online, ma senza ricevere visite concrete. Nel frattempo, riceveva ogni giorno telefonate da agenti immobiliari che cercavano di ottenere l’incarico di…