Un potenziale acquirente può chiedere che il proprio avvocato sia presente alla firma della proposta d’acquisto? Sì. È una richiesta legittima, soprattutto quando l’acquisto comporta un investimento importante, condizioni particolari o dubbi sulle clausole contrattuali. Per l’agente immobiliare, la scelta migliore è accogliere la richiesta con professionalità, senza viverla come una mancanza di fiducia. La…
La risposta breve è no: firmare un incarico di vendita in esclusiva non significa necessariamente restare intrappolati con un’agenzia immobiliare. Significa affidare la vendita della propria casa a un solo intermediario per un periodo concordato. Il rischio, però, esiste: se l’agenzia non lavora come promesso e il contratto non offre adeguate tutele, il proprietario può…
Hai una villa d’epoca su Corso Alcide De Gasperi o un appartamento elegante nei quartieri Murat e Umbertino di Bari? Per vendere al giusto prezzo devi valorizzare ciò che rende la tua proprietà diversa dalle altre: architettura, storia, materiali originali, posizione e potenzialità. Ma attenzione: il pregio non si misura soltanto dai metri quadrati o…
“Ho un appartamento che non utilizzo: mi conviene venderlo oppure metterlo a reddito?” È una delle domande che più spesso mi vengono rivolte dai proprietari. La risposta, però, non può essere semplicemente “meglio vendere” oppure “meglio affittare”. La scelta dipende da almeno cinque elementi: valore dell’immobile, stato di manutenzione, canone ottenibile, zona, fiscalità e progetto…
Bari è pronta a gestire la crescita del turismo senza perdere la propria identità? È questa una delle domande dalle quali partirà il confronto di giovedì 1° ottobre alle ore 17.30, quando sarò ospite di Radio Bari 88.8 FM, nella rubrica “Bari Experience”, dedicata al turismo in città. Con me ci saranno l’avvocato Michele Laforgia,…
La domanda che ogni proprietario si pone quando decide di vendere: “Quanto vale davvero una casa a Bari?“ La risposta è: “Dipende dalla casa, dalla zona ma anche dalla strada”. Un appartamento a Poggiofranco non si valuta nello stesso modo di uno a Carrassi. Una casa ristrutturata non è automaticamente paragonabile a una da ristrutturare.…
“Ho sentito tre agenzie. Una mi ha detto che casa vale 300.000 euro. Un’altra 280.000. Lei quanto pensa che possiamo chiedere?” È una domanda che mi sento rivolgere spesso. E la risposta più corretta non è sempre quella che il proprietario vorrebbe sentirsi dire. Una casa non vale 300.000 euro perché il proprietario vuole 300.000…
Come fai a evitare di perdere tempo con acquirenti che ignorano la dicitura “da ristrutturare” e ti fanno sprecare visite a vuoto? La risposta è semplice: non basta scrivere che l’immobile è da ristrutturare. Devi qualificare l’acquirente prima ancora del sopralluogo, mettendo al centro della comunicazione il costo realistico dei lavori. In anni di esperienza…
Molti acquirenti fanno sempre la stessa domanda: “Se trovo una casa a Bari a 250.000 euro, quanto spenderò davvero?” La risposta è semplice: il prezzo dell’immobile è solo una parte della spesa. Tra imposte, notaio, eventuale agenzia immobiliare, pratica di mutuo e altri costi accessori, il budget finale può aumentare di diverse migliaia di euro.…
La risposta è semplice: oggi non si cerca più soltanto un appartamento bello, ma un modo migliore di vivere la casa. Quando una famiglia valuta l’acquisto di un immobile a Poggiofranco, uno dei quartieri più moderni e apprezzati di Bari, la domanda non riguarda più solo la metratura, il piano o la presenza del balcone.…