Bari è pronta a gestire la crescita del turismo senza perdere la propria identità? È questa una delle domande dalle quali partirà il confronto di giovedì 1° ottobre alle ore 17.30, quando sarò ospite di Radio Bari 88.8 FM, nella rubrica “Bari Experience”, dedicata al turismo in città. Con me ci saranno l’avvocato Michele Laforgia, consigliere comunale, il giornalista e conduttore Carlo Chicco e Ivan Giuliani, founder di BariExperience.com e anima del progetto che racconta Bari e il territorio. Per me sarà un appuntamento particolare. Perché parlerò di turismo attraverso due prospettive professionali diverse, ma sempre più vicine tra loro. La prima è quella che sento maggiormente in questo appuntamento: sono Presidente di ConfGuide-Confcommercio Bari-BAT e rappresento quindi il mondo delle guide turistiche professionali. La seconda è quella di consulente immobiliare RE/MAX Stella Polare, con una specifica attenzione al settore dell’immobiliare turistico, del quale curo anche la sezione su BariExperience.com.
Il turista incontra Bari attraverso le persone
Quando si parla di turismo si pensa immediatamente agli alberghi, ai ristoranti, ai monumenti, alle case vacanza. Ma c’è un elemento che rischiamo di dimenticare. Le persone. E tra queste ci sono le guide turistiche. Una guida può essere il primo vero contatto del visitatore con la città. È la persona alla quale il turista chiede chi ha costruito una chiesa. Perché quella strada si chiama in quel modo. Dove mangiare la focaccia. Cosa vedere dopo il centro storico. Dove tornare la sera. Ma soprattutto è la persona che può contribuire a spiegare che cosa rende Bari diversa da qualsiasi altra città.
Bari è davvero diventata una destinazione turistica
I numeri aiutano a capire quanto sia cambiata la città. Nel 2025 Bari ha registrato 1.070.324 arrivi e 2.207.824 presenze turistiche. Rispetto al 2024, gli arrivi sono aumentati del 21,1%, mentre le presenze sono cresciute del 22,1%. Bari si è così confermata il primo comune pugliese per numero di arrivi e, nel 2025, anche per presenze.
Il vero tema non è soltanto quanti turisti arrivano
È una domanda che, secondo me, dovremmo porci più spesso. Che tipo di turismo vogliamo per Bari? Perché aumentare gli arrivi è certamente importante. Ma il successo turistico di una città non può essere misurato soltanto dal numero di persone che vi entrano. Conta la qualità dell’accoglienza. Conta la professionalità degli operatori. Conta la capacità di distribuire i flussi.
La Puglia sta crescendo, e Bari è al centro di questa trasformazione
Anche il dato regionale è significativo. Nel 2025 la Puglia ha raggiunto 6,7 milioni di arrivi e 22,7 milioni di presenze, con una crescita rispettivamente del 13% e del 10% rispetto al 2024. Ancora più marcata è stata la crescita della componente internazionale: +25% negli arrivi stranieri e +23% nelle presenze. Sono numeri che spiegano anche perché il turismo non possa più essere considerato un settore marginale. Coinvolge commercio, ristorazione, trasporti, servizi…e inevitabilmente anche immobiliare.
Ed è qui che entra in gioco il mio secondo ruolo
Da anni lavoro come consulente immobiliare a Bari e provincia. E negli ultimi anni ho osservato un interesse sempre maggiore verso quello che possiamo definire immobiliare turistico. Un appartamento nel centro di Bari. Una casa vicino al lungomare. Un immobile nella città vecchia. Una proprietà che può essere destinata, nel rispetto delle norme e delle caratteristiche dell’immobile, al mercato delle locazioni turistiche. Il turismo cambia anche il modo in cui il proprietario guarda alla propria casa. Un immobile non viene più valutato soltanto per essere abitato. Può essere considerato anche per la sua potenziale capacità di generare reddito attraverso la domanda turistica. Ma qui bisogna fare attenzione.
Non tutte le case sono buoni investimenti turistici
È una delle cose che cerco di spiegare anche attraverso la sezione dedicata all’immobiliare turistico su BariExperience.com (leggi anche quest’articolo https://www.bariexperience.com/tag/turismo-immobiliare-bari/). Non basta avere una casa in una zona turistica. La posizione è importante. Ma non è tutto. Bisogna valutare la tipologia dell’immobile, la distribuzione degli spazi, le condizioni, i costi di gestione, la normativa applicabile e soprattutto la domanda effettiva. Un appartamento può essere perfetto per una famiglia residente e meno interessante per il mercato turistico.
Bari deve crescere senza perdere Bari
“Quale turismo vogliamo per Bari?” Un turismo capace di creare lavoro. Un turismo che valorizzi le professionalità. Un turismo che sostenga le attività economiche. Un turismo che faccia conoscere anche luoghi meno conosciuti. Un turismo che rispetti chi vive in città. Un turismo che non trasformi Bari in una semplice scenografia per visitatori. Perché il vero valore di Bari è proprio quello che il turista viene a cercare: una città viva.
Giovedì ne parleremo a Radio Bari
La forza dell’appuntamento di giovedì sarà proprio nel confronto tra punti di vista diversi. Ci sarà Michele Laforgia, avvocato e consigliere comunale. Ci sarà Carlo Chicco, giornalista e conduttore radiofonico. Ci sarà Ivan Giuliani, founder di BariExperience.com, che da anni racconta Bari attraverso il digitale e ora anche attraverso la radio. E ci sarò io. Prima di tutto come Presidente di ConfGuide-Confcommercio Bari-BAT, portando la voce delle guide turistiche professionali. Poi come consulente immobiliare, con l’esperienza maturata nel mercato residenziale di Bari e con lo sguardo rivolto anche all‘immobiliare turistico.
La rubrica Bari Experience va in onda ogni giovedì alle 17.30 su Radio Bari 88.8 FM ed è dedicata proprio al turismo, alle trasformazioni urbane, alle nuove opportunità e al modo in cui Bari sta cambiando.
Ci vediamo giovedì 1° ottobre alle 17.30 su Radio Bari 88.8 FM.
E se vuoi continuare a seguire i temi legati al turismo a Bari, alle guide turistiche, all’immobiliare turistico e al mercato delle case a Bari e provincia, continua a seguire Come Vendere Casa.
