L’acquirente può chiedere un risarcimento se l’agente immobiliare non comunica l’esistenza del condominio?

“Ho acquistato casa tramite agenzia e solo successivamente ho scoperto l’esistenza del condominio e delle relative spese: posso chiedere un risarcimento?” La risposta è: dipende dal danno effettivamente subito, ma la responsabilità dell’agente immobiliare potrebbe essere configurabile se l’informazione era facilmente verificabile e non è stata comunicata all’acquirente. Nei giorni scorsi un collega mi ha…

Giugno 9, 2026 | by

Cessione del preliminare immobiliare: il “guadagno” viene tassato anche in IRPEF oppure si paga solo il 3% di registro?

Negli anni mi è capitato di vedere praticamente ogni tipo di operazione: compravendite classiche, saldo e stralcio, successioni complicate, immobili occupati, vendite lampo e anche operazioni costruite tramite cessione del preliminare. E proprio su una di queste operazioni, conclusa realmente con dei clienti, si è aperto il solito grande dubbio fiscale. Il caso pratico successo…

Maggio 18, 2026 | by

Quando la “prima casa” diventa un caso: la storia di una famiglia, un’esondazione e un vuoto normativo

In sintesi: Se hai dovuto vendere e riacquistare la tua “prima casa” a causa di un’esondazione o di un evento eccezionale, potresti ricevere un accertamento automatico dall’Agenzia delle Entrate per il mancato rispetto dei requisiti formali. Niente panico: non serve sempre un lungo ricorso. È già successo, e per risolvere la situazione facendo valere la…

Maggio 16, 2026 | by