Quando una coppia decide di separarsi, uno degli aspetti più delicati riguarda la gestione del patrimonio immobiliare comune. Molto spesso i coniugi si rivolgono ai rispettivi avvocati per definire gli accordi economici e, tra le prime necessità, emerge quella di stabilire il reale valore dell’immobile di proprietà. In queste circostanze può accadere che entrambe le…
“Ho acquistato casa tramite agenzia e solo successivamente ho scoperto l’esistenza del condominio e delle relative spese: posso chiedere un risarcimento?” La risposta è: dipende dal danno effettivamente subito, ma la responsabilità dell’agente immobiliare potrebbe essere configurabile se l’informazione era facilmente verificabile e non è stata comunicata all’acquirente. Nei giorni scorsi un collega mi ha…
Negli anni mi è capitato di vedere praticamente ogni tipo di operazione: compravendite classiche, saldo e stralcio, successioni complicate, immobili occupati, vendite lampo e anche operazioni costruite tramite cessione del preliminare. E proprio su una di queste operazioni, conclusa realmente con dei clienti, si è aperto il solito grande dubbio fiscale. Il caso pratico successo…
In sintesi: Se hai dovuto vendere e riacquistare la tua “prima casa” a causa di un’esondazione o di un evento eccezionale, potresti ricevere un accertamento automatico dall’Agenzia delle Entrate per il mancato rispetto dei requisiti formali. Niente panico: non serve sempre un lungo ricorso. È già successo, e per risolvere la situazione facendo valere la…
Si può cambiare casa senza dover prima vendere il proprio immobile? Sì. Una delle possibilità è la permuta immobiliare: due proprietari si scambiano le rispettive proprietà, eventualmente versando una somma di denaro per compensare la differenza di valore. Se l’operazione è ben costruita, può ridurre i tempi, semplificare il passaggio da una casa all’altra e…