Bari è pronta a gestire la crescita del turismo senza perdere la propria identità? È questa una delle domande dalle quali partirà il confronto di giovedì 1° ottobre alle ore 17.30, quando sarò ospite di Radio Bari 88.8 FM, nella rubrica “Bari Experience”, dedicata al turismo in città. Con me ci saranno l’avvocato Michele Laforgia,…
Appartamento uso ufficio trivani in locazione Nel cuore di Poggiofranco, in Via Mazzitelli 108, proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 81 mq, situato al primo piano di un moderno stabile. L’immobile, accatastato in categoria A/10 uso ufficio, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e la presenza di…
“Pietro, abbiamo ricevuto tante richieste dall’estero. Prima di abbassare il prezzo vogliamo provare una campagna su Facebook” È una frase che, da consulente immobiliare, sento sempre più spesso. Ed è anche una delle principali ragioni per cui molti immobili rimangono sul mercato per mesi, a volte per oltre un anno, senza essere venduti. La convinzione…
Ogni tanto ricevo questa domanda da proprietari, amministratori di sostegno e perfino da colleghi agenti immobiliari: “Possiamo mettere subito in vendita la casa a Bari oppure dobbiamo aspettare il via libera del giudice?” La risposta è semplice solo in apparenza: dipende, ma nella maggior parte dei casi la vendita di un immobile appartenente a una…
“Pietro, ma davvero devo firmare un atto senza averlo letto prima?” È una domanda che mi è stata posta pochi giorni fa da una venditrice, e confesso che mi ha fatto riflettere. La risposta è semplice: nessuna legge obbliga il notaio a inviare la bozza dell’atto prima della stipula. Ma c’è un’altra domanda, ancora più…
“Pietro, ma tu riesci davvero a staccare durante le vacanze?” È una domanda che mi fanno spesso in questo periodo dell’anno. La mia risposta è sempre la stessa. Ci provo. Perché ho capito che, se non mi fermo ogni tanto, prima o poi sarà il lavoro a fermare me. Chi non fa il nostro mestiere…
Molti proprietari se lo chiedono prima di mettere in vendita il proprio immobile: conviene investire decine di migliaia di euro in una ristrutturazione oppure è meglio vendere la casa così com’è? La risposta sorprende molti venditori. Nella maggior parte dei casi non è necessario ristrutturare completamente l’immobile prima della vendita. Anzi, una ristrutturazione importante può…
Sì, è possibile. Ma attenzione: una cosa è il valore giuridico di usufrutto e nuda proprietà, un’altra è come le parti decidono di suddividere il prezzo della vendita. È un dubbio che capita più spesso di quanto si pensi. Un padre è usufruttuario dell’immobile, la figlia è nuda proprietaria. Entrambi vogliono vendere la casa e…
Domanda: un agente immobiliare è obbligato a segnalare un cliente alle autorità? La risposta è sì, ma non perché il cliente abbia necessariamente commesso un reato. La legge impone agli agenti immobiliari di rispettare precisi obblighi in materia di antiriciclaggio. Questo significa che, durante una compravendita, siamo chiamati a valutare se un’operazione appare coerente oppure…
La risposta è no. Quando un proprietario deve scegliere un agente immobiliare, spesso si lascia influenzare dal curriculum. “È anche avvocato.” “Prima faceva l’ingegnere.” “È architetto.” “È commercialista.” Sono titoli che trasmettono fiducia e, senza dubbio, rappresentano un valore aggiunto. Una preparazione universitaria o tecnica può facilitare l’analisi della documentazione, la comprensione degli aspetti urbanistici,…