Domanda frequente, quasi sempre posta con un po’ di diffidenza: quando va pagata la provvigione all’agenzia immobiliare? A Bari, come nel resto d’Italia, la risposta “tecnica” è chiara. Ma la risposta “reale”, quella che conta davvero nella pratica, è un’altra. Per legge, la provvigione del mediatore matura quando l’affare è concluso. E la conclusione dell’affare…
Domanda di un lettore “Sto per fare una proposta d’acquisto per una casa che appartiene a più persone. L’assegno della caparra deve essere intestato a tutti i proprietari oppure basta uno solo?” È una domanda che mi viene posta spesso durante le trattative. La risposta è semplice: nella maggior parte dei casi è sufficiente intestare…
Dalla ricerca dell’immobile al notaio: assistenza completa per chi vuole acquistare casa a Bari e nelle località più richieste della Puglia. Sempre più stranieri scelgono la Puglia per acquistare una casa, investire in immobili o trasferirsi in Italia. Dalle città della Terra di Bari ai borghi della Valle d’Itria, passando per località come Polignano a…
“Come faccio a sapere se la casa che sto acquistando in Puglia è davvero in regola?” È probabilmente la domanda che ricevo più spesso da clienti provenienti da Regno Unito, Stati Uniti, Canada, Germania, Francia e Nord Europa. E sinceramente hanno ragione a porsela. Acquistare una casa nel proprio Paese può già sembrare complicato. Farlo…
Qualche giorno fa mi sono trovato ad accompagnare una cliente storica nella visita di un immobile gestito da un’altra agenzia. Era stata proprio lei a individuare la casa di suo interesse, chiedendomi però di assisterla durante tutto il percorso di valutazione e acquisto. Non conoscevo l’agenzia in questione e mi sono presentato all’appuntamento con il…
La risposta più corretta è semplice: non si può sapere se un prezzo è realmente trattabile prima di aver visto l’immobile e aver capito se interessa davvero. Eppure, dopo tanti anni nel settore immobiliare, posso dire che questa è probabilmente la domanda che ricevo più spesso al telefono, ancora prima di fissare una visita. Non…
Nel settore immobiliare esistono dettagli che, apparentemente insignificanti, possono fornire informazioni preziose sulle reali intenzioni di un potenziale acquirente. Uno di questi è la puntualità agli appuntamenti. Quando si decide di comprare casa a Bari, ogni visita rappresenta un’opportunità concreta di concludere una trattativa. Tuttavia, non tutti i clienti che prenotano una visita hanno lo…
Dopo la visita, se l’immobile ti interessa, il passo successivo è uno solo: formalizzare una proposta di acquisto scritta. Non è una chiacchiera, non è un “ci penso”: è un atto concreto. E c’è una cosa che dico sempre ai miei clienti: in Remax Stella Polare la proposta non blocca l’immobile finché il venditore non…
Perché vendere casa da privato ti fa perdere soldi Vendere casa da privato può sembrare, a prima vista, una scelta conveniente. Molti proprietari sono convinti di risparmiare la provvigione dell’agenzia, ma nella realtà accade spesso il contrario: si finisce per perdere molto di più sul prezzo finale di vendita. Il motivo è semplice. Quando un…
Quando ho raccolto una proposta di acquisto per un immobile, spesso il proprietario mi dice: “Mi anticipi il prezzo al telefono. Se non è quello che voglio io, non accetto e non perdiamo tempo.” Capisco perfettamente questa posizione. Nessuno vuole illusioni. Nessuno vuole perdere tempo. Ma se stai vendendo casa, lascia che ti dica una…