Come si vende un’attività commerciale a Bari e come si stabilisce il suo reale valore? La prima cosa da fare è capire che cosa si intende vendere: il locale commerciale, l’attività con la relativa azienda oppure entrambe le cose. Sono operazioni diverse, con criteri di valutazione, documentazione e potenziali acquirenti differenti. A Bari, dove le…
“Ho sentito tre agenzie. Una mi ha detto che casa vale 300.000 euro. Un’altra 280.000. Lei quanto pensa che possiamo chiedere?” È una domanda che mi sento rivolgere spesso. E la risposta più corretta non è sempre quella che il proprietario vorrebbe sentirsi dire. Una casa non vale 300.000 euro perché il proprietario vuole 300.000…
“Pietro, abbiamo ricevuto tante richieste dall’estero. Prima di abbassare il prezzo vogliamo provare una campagna su Facebook” È una frase che, da consulente immobiliare, sento sempre più spesso. Ed è anche una delle principali ragioni per cui molti immobili rimangono sul mercato per mesi, a volte per oltre un anno, senza essere venduti. La convinzione…
Negli ultimi anni i social network hanno trasformato la vendita immobiliare in una sorta di gara a chi realizza il record più impressionante. C’è chi pubblica immobili venduti in tre settimane, chi in tre giorni, chi addirittura in poche ore. E poi esistono le vendite che richiedono mesi o addirittura anni. Ma siamo sicuri che…
Quando una coppia decide di separarsi, uno degli aspetti più delicati riguarda la gestione del patrimonio immobiliare comune. Molto spesso i coniugi si rivolgono ai rispettivi avvocati per definire gli accordi economici e, tra le prime necessità, emerge quella di stabilire il reale valore dell’immobile di proprietà. In queste circostanze può accadere che entrambe le…
Se stai pensando di vendere casa, c’è una cosa che devi sapere subito: scegliere l’agenzia immobiliare sbagliata può costarti migliaia di euro e mesi di tempo perso. Ogni settimana incontro proprietari che arrivano da esperienze negative: immobili fermi, ribassi continui, zero visite e nessuna strategia. La verità? Non tutte le agenzie immobiliari lavorano allo stesso…
Oggi parliamo di un passaggio cruciale, spesso sottovalutato, che separa una stima approssimativa da una valutazione precisa e affidabile: il sopralluogo dell’immobile. Se vi state chiedendo come vendere casa al giusto prezzo, la risposta inizia proprio da qui. I portali immobiliari online, con le loro stime ‘istantanee’, vi promettono una scorciatoia, ma rischiano di farvi…
Hai deciso di vendere casa e stai cercando un agente immobiliare di fiducia? Allora preparati a sentire tante belle parole, promesse, numeri sparati al rialzo e qualche verità omessa. Sì, perché in questo settore non tutti gli agenti giocano a carte scoperte. Alcuni ti diranno solo quello che vuoi sentirti dire, pur di strapparti un…
Hai messo in vendita la tua casa, ma non arrivano offerte? I mesi passano, le visite calano, e ti stai chiedendo: “Perché non riesco a vendere casa?” Se ti riconosci in questa situazione, tranquillo: non sei l’unico. In questo articolo ti spieghiamo cosa fare quando la casa non si vende, evitando gli errori più comuni…
Una storia vera che ti farà riflettere sul delicato equilibrio tra la valutazione di un immobile e la soddisfazione del cliente. Introduzione Sei mesi fa, un cliente mi contatta con l’obiettivo di vendere la sua casa. Dopo un’attenta analisi del mercato e delle caratteristiche dell’immobile, formulo una valutazione di mercato di 190.000 euro. Il cliente,…