Quando ho raccolto una proposta di acquisto per un immobile, spesso il proprietario mi dice: “Mi anticipi il prezzo al telefono. Se non è quello che voglio io, non accetto e non perdiamo tempo.” Capisco perfettamente questa posizione. Nessuno vuole illusioni. Nessuno vuole perdere tempo. Ma se stai vendendo casa, lascia che ti dica una…
Nel mercato immobiliare di Bari, con prezzi e tassi mutuo in continua oscillazione, improvvisare è un azzardo che può costare caro. Un solo errore rischia di farti perdere l’acquirente, costringerti ad abbassare il prezzo, affrontare contestazioni legali o ritardare il rogito per mesi. E quel “risparmio” sulla provvigione dell’agente? Spesso si rivela una perdita economica…
Molti proprietari che stanno cercando di vendere casa da soli, dopo una visita, si fanno sempre la stessa domanda: “Perché l’hanno vista… ma non hanno fatto nessuna offerta?” La risposta, nella maggior parte dei casi, non è il prezzo. E nemmeno la metratura. Quando un potenziale acquirente entra in una casa – che sia a…
Quando decidi di vendere casa a Bari, può capitare che io, come molti altri agenti immobiliari, mi proponga direttamente per offrirti supporto nella vendita. La differenza sta nel come lo faccio: non si tratta di un approccio commerciale aggressivo, ma di un percorso concreto e trasparente, pensato per aiutarti a vendere casa nel modo giusto,…
Capita spesso che gli annunci immobiliari restano visibili online anche quando le agenzie li hanno già rimossi. La questione è più semplice di quanto sembri, ma coinvolge vari meccanismi che partono dai portali immobiliari, passano per Google e arrivano fino alle strategie commerciali dei siti meno conosciuti. In sintesi, se un annuncio resta online anche…
Capita spesso, dopo una visita immobiliare, di sentire il potenziale acquirente dire: “Scusami se ti ho fatto perdere tempo.” Una frase apparentemente gentile, ma che in realtà rivela quanto poco sia ancora compreso il vero valore del lavoro di un agente immobiliare. Ogni visita fa parte del nostro lavoro Nel mondo immobiliare, ogni visita è…
Il mercato immobiliare a Bari è fatto non solo di numeri e statistiche, ma anche di percezioni, vissuti e opinioni di chi la città la vive ogni giorno. Domenica, durante una mia pedalata sul lungomare, ho scattato una foto a Largo Giannella, una delle piazze simbolo della nostra città. Quella foto, pubblicata sui miei canali…
Quando Maria ha deciso di vendere il suo appartamento a Bari, arrivava già da un’esperienza poco soddisfacente con un’altra agenzia immobiliare. Per timore di restare di nuovo troppo vincolata, ha firmato un nuovo incarico di soli due mesi. “Meglio non legarsi troppo a lungo”, pensava. Dopo otto settimane, però, la casa era ancora invenduta, le…
Vendere casa è una delle operazioni più importanti nella vita di una persona. Eppure, molti proprietari sottovalutano quanto possa essere complesso ottenere risultati concreti, soprattutto in un mercato come quello di Bari, dove i tempi medi di vendita superano spesso i cinque mesi. In questo articolo ti racconto la storia di un immobile rimasto fermo…
Hai deciso di vendere casa a Bari ma non hai le certificazioni degli impianti? Ti stai chiedendo se puoi procedere comunque con la compravendita? Sei nel posto giusto. In questo articolo ti spiego tutto quello che c’è da sapere sulla vendita di immobili senza certificazioni impianti, con un focus specifico sul mercato immobiliare di Bari…