Hai una villa d’epoca su Corso Alcide De Gasperi o un appartamento elegante nei quartieri Murat e Umbertino di Bari? Per vendere al giusto prezzo devi valorizzare ciò che rende la tua proprietà diversa dalle altre: architettura, storia, materiali originali, posizione e potenzialità. Ma attenzione: il pregio non si misura soltanto dai metri quadrati o…
È possibile scoprire dove si trova una casa partendo da una fotografia degli interni? In alcuni casi sì. L’intelligenza artificiale e gli strumenti di ricerca visiva possono analizzare dettagli architettonici, panorami e immagini già pubblicate online, aiutando a restringere il campo di ricerca. Non sempre riescono a identificare l’indirizzo esatto, ma il tema pone una…
Perché è importante conoscere l’indirizzo di una casa prima di visitarla? Perché una casa non è fatta soltanto di stanze, balconi e metri quadrati. Conta anche il palazzo in cui si trova, la strada, il quartiere e tutto ciò che la circonda. Per questo, nei nostri annunci immobiliari, indichiamo l’indirizzo e il numero civico e…
“Ho un appartamento che non utilizzo: mi conviene venderlo oppure metterlo a reddito?” È una delle domande che più spesso mi vengono rivolte dai proprietari. La risposta, però, non può essere semplicemente “meglio vendere” oppure “meglio affittare”. La scelta dipende da almeno cinque elementi: valore dell’immobile, stato di manutenzione, canone ottenibile, zona, fiscalità e progetto…
“Sto vendendo casa. Quali controlli devo fare prima di accettare una proposta d’acquisto per evitare problemi al rogito?” La risposta breve e più importante è questa: non aspettare il rogito per scoprire se la casa è realmente vendibile. Documenti catastali, titoli edilizi, agibilità, ipoteche, vincoli di superfice e del prezzo, pignoramenti, successioni, difformità e condizioni…
Oggi la Gazzetta ha pubblicato un’intervista dedicata alla mia attività di consulente immobiliare presso RE/MAX Stella Polare, al mio blog “Come Vendere Casa” e al modo in cui è cambiato il rapporto tra proprietari e agenzie immobiliari. Ringrazio la testata giornalistica per l’attenzione e per avermi dato l’opportunità di raccontare il mio lavoro, la mia…
Negli ultimi anni il modo di comunicare degli agenti immobiliari è cambiato radicalmente. Reel, video ironici, sketch, trend, balletti e contenuti sempre più orientati all’intrattenimento hanno conquistato Instagram, Facebook e TikTok. Molti professionisti storcono il naso. Altri sostengono che sia l’unico modo per ottenere visibilità. La domanda, però, è un’altra: questa comunicazione aiuta davvero un…
Hai ereditato una casa e hai già trovato un acquirente, ma dalla visura catastale l’immobile risulta ancora intestato al defunto? Sì, nella maggior parte dei casi è possibile firmare il preliminare di vendita anche se il Catasto risulta ancora intestato al defunto. È una situazione molto più frequente di quanto si pensi. Dopo la presentazione…
Quando ho raccolto una proposta di acquisto per un immobile, spesso il proprietario mi dice: “Mi anticipi il prezzo al telefono. Se non è quello che voglio io, non accetto e non perdiamo tempo.” Capisco perfettamente questa posizione. Nessuno vuole illusioni. Nessuno vuole perdere tempo. Ma se stai vendendo casa, lascia che ti dica una…
Nel mercato immobiliare di Bari, con prezzi e tassi mutuo in continua oscillazione, improvvisare è un azzardo che può costare caro. Un solo errore rischia di farti perdere l’acquirente, costringerti ad abbassare il prezzo, affrontare contestazioni legali o ritardare il rogito per mesi. E quel “risparmio” sulla provvigione dell’agente? Spesso si rivela una perdita economica…