Nei primi mesi del 2025 il mercato immobiliare italiano ha mostrato chiari segnali di ripresa. Dopo un 2024 più incerto, la domanda di mutui è cresciuta di oltre il 20%, mentre l’importo medio richiesto per l’acquisto della prima casa si aggira intorno ai 152.000 €.
Parallelamente, le compravendite immobiliari hanno registrato un +8%, segno che sempre più famiglie stanno tornando a investire nell’acquisto della casa.
A Bari – dichiara Franco Ciciriello Credit specialist di 24MAX – il trend è in linea con il resto d’Italia: quartieri come Poggiofranco, San Pasquale e Torre a Mare vedono un forte interesse da parte di giovani coppie e famiglie alla ricerca della prima abitazione. In questi casi il mutuo diventa lo strumento principale per realizzare l’acquisto.
Tassi in calo: un’opportunità anche per chi compra casa a Bari
Il 2025 è caratterizzato da tassi d’interesse più convenienti:
- Mutuo fisso tra 3% e 3,5%, con alcune banche che a Bari propongono offerte promozionali anche dal 2,7%.
- Mutuo variabile tra 2,6% e 2,8%, tornato competitivo dopo anni di forte svantaggio.
La differenza tra fisso e variabile si è ridotta, rendendo la scelta meno scontata.
Mutuo fisso a Bari: la scelta della maggioranza
A Bari, come nel resto d’Italia, la maggior parte delle famiglie preferisce il tasso fisso, perché:
- mantiene la rata costante nel tempo
- offre sicurezza e programmazione
- evita brutte sorprese in caso di rialzi dei mercati
Chi sceglie il fisso, spesso lo fa per una prima casa in quartieri residenziali stabili, dove l’acquisto ha una prospettiva di lungo periodo.
Mutuo variabile a Bari: quando conviene davvero
Il variabile resta interessante soprattutto per chi acquista in zone emergenti della città o per seconde case in località come Torre a Mare o Santo Spirito.
In questi casi, il risparmio iniziale sulla rata può fare la differenza, soprattutto se si prevede un mutuo di durata breve o se si dispone di una certa flessibilità economica.
Fisso o variabile per chi compra casa a Bari?
Il 2025 porta buone notizie per chi vuole acquistare casa a Bari con un mutuo:
- il fisso resta la soluzione più gettonata per chi cerca stabilità e vuole vivere la casa per molti anni
- il variabile può risultare vantaggioso per chi punta a un risparmio immediato o prevede un’estinzione anticipata
La scelta – conlcude Ciciriello – dipende dalle esigenze personali, ma una cosa è certa: il mercato barese offre oggi condizioni più favorevoli rispetto al passato recente.
Se stai pensando di comprare casa a Bari, valuta attentamente non solo il tasso, ma anche la durata del mutuo e la zona in cui acquistare.
Per qualsisi esigenza —–> https://24max.it/agenti/franco-ciciriello/
