Negli ultimi anni anche a Bari, e in particolare nel quartiere residenziale di Poggiofranco, sta crescendo l’interesse verso una forma di compravendita immobiliare spesso sottovalutata: la vendita della nuda proprietà.
Un numero crescente di anziani sceglie questa soluzione per ottenere liquidità immediata, mantenendo però il diritto di abitazione a vita. Una scelta sempre più diffusa, favorita da un contesto economico difficile, pensioni non sempre adeguate e un costo della vita in aumento.
Nuda proprietà: un trend in forte crescita anche a Bari
Secondo Confabitare, tra il 2023 e il 2024 le compravendite in nuda proprietà sono aumentate del 20% in tutta Italia, con picchi a Bologna (+36%), Roma (+33,5%), Torino (+32%) e Milano (+31%).
Anche Bari segue questo trend, soprattutto nei quartieri più richiesti e ben serviti come Poggiofranco, dove qualità della vita, infrastrutture e servizi attirano investitori con una visione a medio-lungo termine.
Chi vende e chi compra casa in nuda proprietà?
Il profilo di chi vende è chiaro:
👵 Over 70
💶 Pensionati con redditi medio-bassi (circa 1.100 €/mese)
👨👩👦 Spesso senza eredi diretti, o con la volontà di semplificare la gestione del patrimonio familiare
Chi compra invece appartiene a profili diversi:
👨💼 Investitori tra i 45 e i 55 anni
👩👧 Giovani famiglie in cerca di una prima casa a prezzo scontato
📈 Privati con una strategia d’investimento a lungo termine
Perché Poggiofranco è il quartiere ideale per vendere casa in nuda proprietà?
Poggiofranco si distingue nel panorama barese per diversi motivi:
✅ Ottima qualità della vita
✅ Vicino al centro, ma con un contesto tranquillo e residenziale
✅ Presenza di immobili ben tenuti, spesso abitati da proprietari storici
✅ Elevata richiesta di bilocali e trilocali, ma anche di soluzioni semi-indipendenti e villette
Questa zona garantisce stabilità di valore nel tempo, rendendola perfetta per chi desidera vendere casa senza abbandonarla, oppure acquistare oggi a un prezzo agevolato per usufruirne in futuro.
La nuda proprietà: un’opportunità per venditori e acquirenti
Per molti anziani, la vendita della nuda proprietà rappresenta una soluzione serena e dignitosa, che permette di affrontare con tranquillità gli anni a venire.
Per gli acquirenti, invece, è un’occasione concreta per entrare nel mercato immobiliare in zone di pregio come Poggiofranco, riducendo l’investimento iniziale.
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