Hai ereditato un immobile a Bari insieme ad altri coeredi, ma non tutti sono d’accordo sulla vendita? Sei in una situazione comune tra i venditori: negli ultimi mesi sto incontrando sempre più casi di coeredi che bloccano la vendita della casa ereditata. La frustrazione è palpabile, ma c’è una soluzione chiara e legale. Scopri come superare l’impasse e vendere casa in successione a Bari senza intoppi.
Il problema dei coeredi che rifiutano la vendita: una realtà quotidiana
Negli ultimi tempi, molti venditori mi contattano per lo stesso dilemma: un immobile caduto in successione – magari un appartamento nel centro di Bari o una casa in periferia – dovrebbe essere venduto per dividere il ricavato, ma un coerede si rifiuta di firmare l’incarico di vendita. Questo blocca tutto: vendita e rogito rinviato, spese di manutenzione che lievitano e tensioni familiari inevitabili.
Perché succede? Spesso per motivi emotivi (legame affettivo con la casa), divergenze sul prezzo o semplici ritardi decisionali. A Bari, con il mercato immobiliare in crescita (+8% medio sui prezzi nel 2025, dati OMI), aspettare significa perdere opportunità. Vendere casa in successione diventa urgente, ma senza unanimità tra coeredi, sei fermo.
La soluzione legale: richiedi la divisione giudiziale dell’eredità
Il Codice Civile italiano tutela chi vuole agire: l’articolo 713 c.c. stabilisce che ciascun coerede può sempre domandare la divisione dell’eredità, anche contro la volontà degli altri. A Bari, dove le successioni immobiliari sono frequenti, questa procedura è lo strumento ideale se un coerede blocca la vendita della casa ereditata.
Avvaliti del nostro avvocato Michele Zonno: esperto in diritto successorio e divisioni giudiziali a Bari, collabora con RE/MAX Stella Polare Group per supportare i venditori baresi in queste situazioni complesse. Con anni di esperienza al Tribunale di Bari, l’Avv. Zonno gestisce domanda di divisione, mediazione obbligatoria e CTU per massimizzare il valore della tua quota ereditaria.
Non rischiare passi falsi, affidati a un esperto! Contattami per una consulenza gratuita: vendi casa in successione a Bari senza stress.
