Una storia reale di vendita veloce a Bari
Quando la signora Anna M. mi ha contattato, il suo appartamento nel quartiere Poggiofranco di Bari era sul mercato da quasi tre mesi.
Aveva pubblicato diversi annunci online, ma senza ricevere visite concrete. Nel frattempo, riceveva ogni giorno telefonate da agenti immobiliari che cercavano di ottenere l’incarico di vendita, spesso con promesse esagerate, valutazioni gonfiate o richieste di esclusiva non spiegate chiaramente.
Questa situazione le aveva creato confusione e diffidenza: non sapeva più a chi affidarsi, né di chi potersi fidare davvero.
Il prezzo richiesto era realistico, ma mancava una strategia di comunicazione e valorizzazione dell’immobile.
Durante il nostro primo incontro, ho dedicato tempo ad ascoltare la sua esperienza e le sue difficoltà, spiegando con trasparenza come funziona davvero un piano di vendita efficace e quali strumenti utilizzo con RE/MAX Stella Polare per raggiungere risultati concreti.
Non promesse irrealistiche, ma un metodo preciso, misurabile e verificabile.
Il suo obiettivo era chiaro: “Voglio vendere entro l’estate, ma senza svendere.”
E da lì è iniziata la nostra collaborazione.
Analisi iniziale e strategia personalizzata
Il primo passo è stato analizzare i dati reali di mercato nella zona di Poggiofranco: tempi medi di vendita, compravendite recenti e tipologia di acquirenti più attiva.
Da questa analisi è emerso che:
- gli appartamenti tra 90 e 110 mq con posto auto avevano un’alta richiesta;
- il prezzo medio di chiusura era di circa -4% rispetto al richiesto;
- la qualità delle immagini e la visibilità online incidevano fortemente sul risultato finale.
Il risultato: casa venduta in 45 giorni
Dopo la pubblicazione del nuovo annuncio e la promozione mirata, abbiamo ricevuto 8 richieste di visita nei primi 10 giorni.
Il terzo visitatore — una giovane coppia in cerca della prima casa — ha formulato una proposta d’acquisto a soli -2% dal prezzo richiesto.
– Tempo totale di vendita: 45 giorni
– Prezzo di chiusura: 98% del valore richiesto
– Zero trattative stressanti o ribassi forzati
Un risultato raggiunto grazie a una strategia pianificata, alla fiducia della cliente e a una comunicazione professionale e coerente.
La testimonianza della proprietaria
“Con Pietro Palermo ho finalmente venduto casa dopo mesi di tentativi falliti.
Mi chiamavano in continuazione agenti di ogni tipo, ma solo lui mi ha spiegato davvero come funziona il mercato.
In meno di due mesi ho firmato il compromesso, senza stress e con il prezzo che volevo.”
— Anna M., Poggiofranco (BA)
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Se anche tu stai pensando di vendere casa a Bari — che sia a Poggiofranco, Torre a Mare, Japigia o San Pasquale — puoi richiedere una valutazione gratuita e senza impegno.
Analizzerò il tuo immobile, i dati reali di mercato e ti proporrò una strategia di vendita personalizzata per ottenere il miglior risultato possibile.
